大名城去年营收29.4亿 同期增长75.36%

3月6日，上海大名城企业股份有限公司发布公告称，报告期内，公司实现营业收入29.4亿元，较上年同期增加75.36%，主要系公司预售房源竣工交付，符合收入确认条件的销售面积较前期增加所致。归属于上市公司股东的净利润是2.55亿元，将去年同期增长35.19%。基本每股收益0.169元。

其中，公司营业收入主要源于福建区域，福建区域本期实现主营业务收入19.46亿元，占公司全年主营业务收入68%；同时本期随着公司常州项目的按期竣工交付，江苏区域也成为公司收入及利润的重要来源地，江苏区域本期实现主营业务收入9.16亿元，占公司全年主营业务收入32%。

2013年，公司先后在上海、福建永泰、福清地区，兰州等地，获得房地产开发项目总计土地面积115.76万平方米，新开工面积超过150万平方米。公司通过准确研判市场，及时调整产品设计规划，以刚性和改善型户型为主力产品，科学把握推盘节奏，2013年，公司实现签约面积和签约金额分别较上年同期增长3.77%和32.09%，实现营业收入同比上年同期上涨75.36%、归属上市公司股东净利润同比增涨35.19%。

报告期内，公司抓住市场回暖的积极信号，及时调整推盘节奏和时机，加强销售，快速去化。2013年度，公司虽新推盘资源高于上年，但更多的项目尚在建设期，可售楼盘集中在福州名城国际、银河湾(名城港湾三区)，常州大名城。2013年，公司实现签约面积和签约金额较上年同期增长，全年累计实现签约面积31.18万平方米，同比增长3.77%，签约金额38.21亿元，同比增加32.09%，较好完成公司年初制定的计划，同时为公司未来业绩全面提速奠定了基础。

除此之外，在2013年度，公司房地产出租收入625.18万元，占公司营业收入的0.21%，主要为公司控股子名城地产(福建)有限公司出租物业收入。2013年可用于出租的物业建筑面积约5.98万平方米，截止报告期末已签订合同的出租面积约5.96万平方米，出租率99.68%。

2013年度，公司房地产业务融资均为项目开发融资，主要通过银行贷款、股东股票质押融资和信托融资方式实施。截止报告期末，公司房地产业务融资余额为71.3亿元，其中银行贷款融资余额29.96亿元，股东股票质押融资21.14亿元，信托及其他融资余额20.2亿元。2013年度，公司房地产业务银行贷款和信托融资利息资本化金额为2.94亿元；加权平均资本化利率为8.91%，报告期内，公司为子公司提供担保发生额为22.15亿元。

大名城表示，公司坚持以快速拿地、快速开发、快速销售的思路，从市场定位开始，继续优化由目标城市选择、目标项目选择、项目规划设计、项目建设施工、项目售后服务等业务流程，严格控制主要生产节点，缩短项目建设周期，尽快回笼资金，提高项目运营效率。

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