杭州沿街商铺高租金“逼”美甲店进居民楼

沿街旺铺租金连年上涨，辛苦一年赚的钱，最后都交给了房东，越来越多实体店经营户连连叫苦，纷纷转换经营模式。

最近，记者发现不少美容美甲店搬进小区居民楼。这种住宅区"楼上店”，虽然让商家不用担心客源问题，也让一些年轻住户觉得方便，但是，住宅楼里开店，是无法从工商管理部门领取营业执照，这也让这些美容美甲"楼上店”有了诟病。

高租金"逼”得美甲店开进居民楼

最近，家住杭州城东新城的黄小姐在小区散步时发现，不少楼层的阳台上挂出美容、美甲的招牌，上面还附有电话号码。这些白底红字的招牌非常醒目，住在小区居民，经过时很容易看到。

记者找到一位汪小姐，她在火车东站附近小区旁边开美甲店，已经营业了一年时间。汪小姐告诉记者，她的美甲店原先在新风路沿街店铺，店铺才20平方米不到，一年租金就要7万元。最近，房东要将租金涨到13万。汪小姐一盘算，一年下来，除去租金，她原本就没赚多少，这下又要涨租金，更没有利润可言。

一筹莫展之下，几个朋友建议她把美甲店搬进店铺附近的小区里面。"他们建议我租一套房子，开美甲工作室，房子一半开店，一半拿出来自己住。”随后，汪小姐听从朋友意见将店搬进小区楼上。"这样既解决了我租房的问题，租金还减少了三分之二。加上，我之前积累了不少老客户，不用发愁没人上门，所以今年我应该能赚到钱了。”她笑着说。

记者在新风路红街公寓转了一圈，从小区楼下观察，就能看到挂着招牌的美容院有三四家，这些美容、美甲店的负责人纷纷表示，把店搬进小区，最大原因就是沿街店面租金连年上涨，压力太大。

小区"楼上店”有人喜欢有人反对

除了城东新城新小区，记者走访中发现，杭州城北、城西一些近几年开住的新小区，都有美容美甲店开进居民楼的现象。

采访中，不少消费者认为，周末不用出小区，在自家小区里就能修个指甲，比起开车特意去趟外面的美甲店来得方便许多，而且小区美甲店为了避免人多等候现象，还开通微信，让客人提早和老板预约时间。

白领蔡小姐的颈椎多年不好，她喜欢每周去美容院一次，做按摩或艾草熏背，舒缓一下工作压力。最近，她喜欢上了小区楼上一间美容工作室。她告诉记者："这家店服务项目比较靠谱，美容师技艺还算熟练，周末有时候不想开车出门，楼上就有美容店很合适'宅女’。”

不过，采访中，记者也遇到个别反对小区居民楼开店的住户。他们认为，楼上开店容易带来噪音和闲杂人员，恐有扰民和治安问题。

"楼上店”虽有市场但现有法律不允许

在香港，寸土寸金，住宅区二楼以上开店很常见，咖啡吧、书店、服饰店……大家对这种"楼上店”也是习以为常。

那么，杭州小区居民楼内能否开美容美甲店？

记者电话联系了杭州市工商行政管理局。相关负责人介绍："营业性质的美容美甲店必须有相关营业执照，在社区开取证明后，在不影响居民生活的情况下，只能在社区底层(即门面房)开。”

在记者走访的几家小区美容美甲店里，有些是没有营业执照的，有些开在居民楼二层以上，并不在社区底层。按规定这些店都不能算合法经营。

为此，红街公寓物业相关负责人表示："我们并不建议美容美甲店开进小区里面来，目前小区里确实存在这种现象，我们对这些店很难管理。”而红街公寓从属的天新社区负责人则表示："小区楼上能不能开店，需要工商部门介入查处。”

一位在杭城开了多年美容院李女士介绍："在有工商执照的前提下，美容美甲店开进商住楼是允许的，但纯居住楼上开店是绝对行不通的。因此，在现有法律法规下，消费者在选择美容美甲店时，最好选择有工商登记的，万一哪天出现交易纠纷，还能替自己维权。”

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