杭城商铺租赁价集体小涨 二三线区域中小型最受宠

   杭城商铺租金在经历长达半年的停滞后，开始小幅上调。

据多家商铺中介机构统计，5月份开始，杭州商铺租金小幅度上调。根据所处商圈不同，租金涨幅在1-5元/平方米/天不等。此外，在此轮上涨过程中，二三线商业区的中小型商铺受到投资资追捧。

据统计，此轮小幅上涨主要涉及了一线商圈及二三线商圈的一线路段。

21世纪不动产公司杨娟经理介绍，租金虽有上涨，不过上涨的幅度很小，不足一成。如延安路商铺最高租金从28000元/平方米/年，上调到30000元/平方米/年；湖墅南路商铺租金从13-25元/平方/天上涨至15-27元/平方米/天。

中介方透露，以平均租金看，武林商圈的租金仍然遥遥领先，日租金价格通常为40-80元/平方米/天；吴山商圈通常为12-15元/平方米/天；湖滨商圈为8-35元/平方米/天；文教区商圈为3.5-10元/平方米/天；城北商圈一带，香积寺路3.5-7元/平方米/天，湖墅南路4-12元/平方米/天；城西商圈2-4元/平方米/天；庆春商圈2.5-8元/平方米/天。

"虽然租金价格破冰上调，商铺的需求依然很大。”杨娟透露，现在客户下单更为理性，以前服装连锁店主要开在商业繁荣的一类地段，如延安路、武林路等，商铺面积200-300平方米基本上是起步行情，现在由于经济形势影响和租金原因，顾客也开始考虑二三类地段，双菱路、天城路等也成了选择对象。

根据商铺经纪人判断，餐饮店铺也出现了类似情况。以前开餐饮店一般看重三点：地段好、人流量大、写字楼多，因此黄龙、庆春路、城站、东站附近是餐饮老板们的第一选择，但在今年，二三线商业区也成为很多人乐于前往的地段。

商家也开始缩减租赁面积。据一些有经验的地产经纪人预测，40-60平方米的商铺是最受欢迎的户型面积。

   "面积在40-60平方米左右、年租金在20万元以下的商铺很受欢迎，小吃店、快餐店的需求量大，地点喜欢选大型居住小区附近的区域。”杨娟说。

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