五一楼市会遭遇“猪流感”吗？

   楼市会不会像03年SARS爆发一样，再次受到"猪流感”疫情的影响？当年SARS爆发对楼市的影响之大，在广州一家开发商工作的陈先生现在回忆起来依然心有余悸。

陈先生告诉记者，03年春节期间爆发的SARS（也称"非典”），对楼市的影响非常大，当时广州市民可谓闻SARS色变，楼盘售楼部空荡荡的。因怕被传染，出来看楼的市民非常少，广州楼价当时降到了底谷。"那时候买房最便宜了！”陈先生说，"SARS过后，广州的楼价也就跟着一路回升，一直升到07年达到了一个高峰。”

因此，陈先生现在担心，如果"猪流感”将来传入广州，并在国内传播扩散，就可能会对楼市产生影响，而这对全球金融危机影响下的楼市将会是"雪中加霜”。

据报道，此次"猪流感”疫情的流行传染有向世界各地扩散的迹象。至4月27日，墨西哥的疑似病例已增加到1614起，死亡103人；新西兰、美国等欧美国家已宣布国家进入"公共卫生紧急状态”；世界卫生组织也己经宣布此次疫情为"具有国际影响的公共卫生紧急事态”，并将"猪流感”警告级别升至第四级。

另据了解，虽然至今国内还未发现有人感染"猪流感”，但目前卫生部、国家质检总局、旅游局等部门已经开始合作，广东、上海、江苏等地的口岸也加强了出入境检查，严防猪流感病毒入境。

陈先生告诉记者，这几天他也一直在留意与广州、深圳毗邻的香港方面的消息。

据香港媒体昨天报道，受"猪流感”全球扩散的消息影响，香港股市闻疫色变，恒生指数前天下挫418点。国际市场上的石油价格也因此有所下跌。香港美联物业首席分析师刘嘉辉认为，新世纪疫症"猪流感”有全球扩散威胁，预见对全球包括本港的旅游业会造成一定影响，但对香港楼市的即时影响有限。他表示，即使一旦楼价受到影响，但应不会跌穿金融海啸的谷底。而香港置业行政总裁李志成也认为，除非"猪流感”疫情蔓延至香港，否則香港楼市暂時不会受到影响。

但也有业内专家预测，目前香港地产股虽已企稳，但受"猪流感”影响，未来不排除会出现向下调整行情。

五一假期即至，众多开发商都在抓紧出货。据统计，五一期间广州推售的住宅将超过5万套。但就在此时，却传来"猪流感”疫情向世界各地扩散的消息，并引起了人们的热切关注。如果联想起2003年遭遇了"SARS”的袭击后，广州的楼价曾因此一度跌至最低点，那么，今年楼市是否会遭遇"猪流感”呢？如果真的爆发了"猪流感”疫情，它对楼市的影响又将有多大？也许现在就来谈这个问题为时尚早，但由于对"SARS”的恐惧阴影还在，因此它无疑是像陈先生这样的开发商们所担心的，也是置业者们所关心的一个问题。

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